案例背景
2026年7月，黑龙江峻茂检测有限公司受哈尔滨市某商业综合体委托，对其建筑消防设施进行全面检测。该商业综合体建筑面积约3.5万平方米，地下两层为停车场及设备用房，地上五层为商业零售和餐饮区域，是典型的大型人员密集场所。作为哈尔滨市南岗区重点消防监管单位，该综合体需按照国家消防技术标准定期开展消防设施检测，以确保系统在紧急情况下可靠运行。
检测依据与范围
本次检测依据以下规范标准实施：
- GB 55036-2022《消防设施通用规范》
- GB 55037-2022《建筑防火通用规范》
- GB 25201-2010《建筑消防设施的维护管理》
- DB23/T 哈尔滨市消防检测相关地方标准
检测范围涵盖消防供配电系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、应急照明与疏散指示系统、消防电梯及防火分隔设施等八大系统。
检测过程与发现的主要问题
一、火灾自动报警系统
检测团队对该综合体安装的火灾报警控制器（联动型）进行了全面功能测试，共抽检感烟探测器120只、感温探测器35只、手动报警按钮28只。检测中发现以下问题：
- 探测器超期服役：地下一层停车场区域有18只感烟探测器已使用超过12年，部分存在灵敏度衰减现象，按照GB 50166标准应予以更换。
- 联动编程缺陷：三层餐饮区部分防火阀未编入联动控制程序，火灾报警后无法自动关闭，存在烟气蔓延风险。
- 线路老化：地下设备用房区域部分报警回路总线绝缘电阻偏低（实测0.8MΩ，标准要求≥1MΩ），需排查线路老化点。
二、自动喷水灭火系统
对湿式报警阀组进行了启泵测试和延迟器排水试验，抽检喷头200余只。发现：
- 四层中庭区域12只隐蔽式喷头装饰盖板脱落，影响喷头动作灵敏度。
- 报警阀组压力开关动作后未联动启动消防泵，经排查为水泵控制柜联动模块故障。
- 末端试水装置实测压力0.03MPa，低于规范要求的0.05MPa最低工作压力，需排查减压阀设定值。
三、防排烟系统
对该综合体的机械排烟系统进行了风量测试，选取6个防烟分区进行检测：
- 三层餐饮区排烟口实测风量仅为设计值的65%，经检查排烟管道存在漏风点，软连接处破损严重。
- 地下停车场排烟风机运行正常，但补风系统风量不足，建议检查补风口调节阀开启度。
四、应急照明与疏散指示
抽检应急照明灯具85只、疏散指示标志60只，发现：
- 地下二层疏散通道有4只应急照明灯具蓄电池续航不足20分钟（标准要求≥30分钟），需更换电池组。
- 部分安全出口指示标志亮度衰减，不符合GB 17945标准要求。
检测结果与整改建议
经过为期两天的全面检测，本次共发现各类消防设施问题27项，其中重大隐患3项（报警阀联动失效、排烟系统风量严重不足、报警线路绝缘不合格），一般隐患24项。检测报告已出具并提交委托单位，主要整改建议包括：
- 立即整改项：修复报警阀联动控制模块，确保火灾时消防泵能自动启动；更换地下停车场超期探测器；修复三层排烟管道漏风点。
- 限期整改项：排查报警回路线路老化问题并更换受损线缆；更换衰减的应急照明蓄电池；修复隐蔽式喷头装饰盖板。
- 优化建议：完善餐饮区防火阀联动编程；校准末端试水装置压力；定期开展排烟系统维护保养。
峻茂检测专业服务
黑龙江峻茂检测有限公司具备消防设施检测、电气安全检测、消防安全评估等专业资质，拥有经验丰富的检测技术团队。公司严格遵循国家消防技术标准，为客户提供规范的消防检测报告和专业的整改建议，助力企业消除火灾隐患、保障消防安全。
联系方式：哈尔滨市南岗区宣化街66号 | 电话：15344501911 / 0451-81320436
定期开展消防设施检测，是企业消防安全管理的重要环节。峻茂检测提醒广大企事业单位，按照GB 55036-2022等标准要求，至少每年进行一次消防设施全面检测，及时发现问题、消除隐患，筑牢消防安全防线。